水泥是最早用来作为别墅的建材，也就是利用混凝土加上砖瓦搭建起来的房屋，这样的别墅由于墙面比较厚实，而且砖块具有较好的隔热效果，所以它能起到很好的保温、隔音性能，在造价方面相对于其他的建材是比较低的。
但是它的弱点也是比较明显的，对地震的防御能力较低，稍微大点的地震将会毁掉全部，再就是工期时间长，使用寿命短。
轻钢别墅是利用整合的钢结构体系框架，再加上各种钢板，横梁型钢等组合而成。这种轻钢别墅在整体上是非常轻的，能抵抗8级左右的地震，13级的台风。
使用寿命几乎能保持在50年以上。在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥，也能有较好的保温效果。
经过数十年发展，我国钢结构的发展取得了巨大成就。目前，我国已经成为钢铁大国，鹤庆钢结构房屋，2015年钢产量突破8亿吨，钢结构房屋，钢结构产量5000万吨，永仁钢结构房屋，钢材累积量突破70亿吨，千吨规模以上的钢结构制造企业超过3000家，专项施工资质企业突破1万家。2007年至2015年期间，我国钢结构产量保持了年平均增长率15%以上的速度，已经成为名副其实的钢结构大国。
我国也成功建设了一批具有领先水平的钢结构标志性工程，包括超高层钢结构（上海中心、广州塔、中国尊等）、大跨钢结构（国家体育场、水立方等）、大跨钢结构桥梁（苏通长江大桥、杭州湾跨海大桥等）和大型工业厂房等。
此外，云龙钢结构房屋，我国也建立起较完善的科研与教育系统、企业、政府机构和社会组织相结合的技术创新体系，形成了较完整的技术体系链条，涵盖产品制品、技术研发、标准规范、设计、施工、验收、检测鉴定、加固改造、拆除和资源再生利用整个产业链。
随着人口老龄化和劳动力成本的上升，以及提升工程质量、绿色施工和建筑产业升级的推进，建筑工业化的发展和推广势在必行。钢结构的工厂加工、现场拼接施工特点本身就符合建筑工业化的基本要求，并且钢结构也更加符合节能减排和绿色建筑的发展趋势，而且钢结构轻质高强，力学性能好，延性高，综合结构性能优秀。
因此，目前社会已经达成了基本共识，钢结构是建筑工业化的重要形式和发展方向，这一共识将十分有利于化解我国钢材产能过剩的困难局面。
阻碍钢结构住宅产业化的根本原因是传统住宅产业链的既得利益
目前制约我国钢结构发展和推广的问题有两大类，分别是人员与技术层面瓶颈问题、市场与监管层面瓶颈问题。这两大类问题广泛存在于技术研发环节、工程化应用环节和市场化推广环节。
发达国家在建筑工业化的过程中走过了钢结构和装配式混凝土结构两条道路，我国装配式混凝土建筑工业化的发展也已经积累了一定经验。对这些经验与启示进行学习和总结，将有助于我们思考钢结构发展的瓶颈问题与对策，有益于我国钢结构建筑工业化的发展。
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