4.经营意识淡薄，特色建设缺失
农庄无论是建筑风格，红河装配式建筑房屋，经营项目，还是服务方式与营销模式都是按照朋友建议或自己设想的方式开展，与同一区域的农庄差别不大，同质化现象非常严重。由于农庄的经营其旅游特性是很明显的，游客一般都集中在节假日。平时要能吸引游客，就一定要走特色经营的路子。哪怕盘子小，也要做得精细。没有新鲜感，只能被淘汰。
旅游度假村规划设计
5.规划构想太大，项目不切实际
农庄在一些人工景点等没有收入的项目投资过大，特别是在投资资金有限的情况下，资金重点没有投在特色养殖、餐饮、种植、体验活动、住宿等方面，使投资资金尽快收回并继续扩大生产，以发挥资金效益。而是在还达不到这些基本要求时，在建设之前想得太空太大，导致项目工程进展慢，很多工程无法施行，对资金和时间造成了极大浪费。
6.布局混乱，缺少美感
农庄凭个人的想法进行投资，导致了设施建设与一些项目重复投资，或者是投资规划不合理造成资金浪费大。同时规划不合理还导致功能布局混乱，影响物流增加许多成本，而且农庄没有一点美感，游客来了一次不想来第二次，影响了效益。
7.缺乏定位，整体水平低
一是产业类型单一。只有种养和休闲、娱乐两种。二是产品形式单一。产业农庄大多缺乏准确定位，没有形成产业优势。三是没有懂休闲农业的专业人才来打理农庄，导致农庄管理粗放，与现代农庄的发展模式距离很大，农庄整体发展水平低。
8.缺少品牌意识，经不起时间推敲
农庄虽然拥有得天独厚优势的地理优势，但没有形成自己真正的品牌特色优势，无论是房屋设计还是菜式制作，都是清一色模仿城市里面的风格。如此一来，农庄很容易被淹没掉，虽然在短期内能赚到一点钱，但随着时间的推移，越来越多新农庄的出现，缺少品牌意识的农庄也很容易被取代。
9.农庄老板给后来者的建议
在创办农庄之前一定要端正思想、摆正心态，版纳装配式建筑房屋，预先做好市场调查、切忌闭门造车。做好充足的准备，并有意识的做好长线投资的准备。尊重农业规律务实推进，并学会适时的调整战略决策，才能决胜千里，无往不利!
一成本：土建造价，根据当地经济情况上下浮动。
框架结构：单方造价——平均1000元左右；90%选择，优点：结构牢固，使用寿命长，分割自由。
砖混结构：单方造价——平均700元左右； 5%选择，优点：造价低廉，施工简单。
轻钢结构：单方造价——平均1700元左右； 5%选择，优点：建造快捷、结构稳定，抗8级地震挡飓风，保山装配式建筑房屋，节能环保。
以上都是按照基本建设施工成本核算的，很多朋友都喜欢欧式风格，欧式的特点就是天窗、阴角线，罗马柱，拱券、老虎窗等按照现在农村建筑队的施工水平是达不到要求的，再设计建造时做一些特殊处理。
二成本：门、窗、地板、外墙、内墙、玻璃幕墙、屋顶，装配式建筑房屋，这些部分的造价根据当地市场价格和自己的水平而定。
总结一下，建别墅的土建成本与建普通房子的造价基本持平、别墅的建造成本增加主要是一些特殊建筑材料、特殊造型（艺术围栏）、装修费用、家居家电上，最后再加上建筑设计费用。以上成本核算仅作参考，建筑设计方案出来后、根据用料、用料、施工难度可以做一个详细的核算。
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